陈正西 · 房子风水讲究

北京风水大师陈正西

陈正西工作室电话：010-80754651

陈正西工作室官网：https://www.chenzhengxi.cn

《买房前扫盲：房子风水的讲究有哪些？》

上周陪一位粉丝远程看了套二手房，她问得最多的就是：看房子到底要看哪些讲究？我索性把看房的思路整理成这篇笔记，不管你买新房、二手房还是租房，都能用得上。

【第一层：看楼和位置】

先看楼本身：楼间距够不够、有没有被高架桥或高压线紧贴着、楼下是不是临街吵闹的位置。再看周边：菜市场、医院、学校的距离，出行方不方便。房子是用来住的，生活便利是第一讲究，位置选对了，后面的讲究才有意义。白天看一次，傍晚再去看一次，夜里楼下路灯会不会晃到卧室，这些住着才知道的问题，看房时都能摸出来。

【第二层：看户型格局】

户型讲究方正，缺角太多、走廊七拐八绕的户型住着累。客厅最好朝南有光，卧室安静私密，厨卫位置合理，开门不要直冲卫生间。动区客厅、静区卧室要分开，家里人各自的活动不打扰，日子才过得舒展。看户型图的时候留意承重墙，有些户型看似能改，砸了墙才发现是承重的，白欢喜一场。

【第三层：看楼层和朝向】

楼层别一味求高，家里有老人孩子，中低楼层反而方便；顶层和底层都要多留个心眼，一个怕晒怕漏，一个怕潮怕暗。朝向以坐北朝南为佳，东向清晨有阳光，西向注意西晒，北向采光弱要看看有没有补救的窗户。电梯房还要看电梯是几梯几户，早高峰挤不挤，通勤的心情都受影响。

【第四层：看房子的精气神】

进了屋子感受一下：亮不亮、干不干燥、有没有霉味，墙角有没有水渍。前住户留下的旧格局不必迷信，但通风晾晒、彻底打扫是要做的，让房子焕然一新，住进去才踏实。二手房别忘了问问楼下邻居的构成，作息习惯差得远的，以后免不了磨合。

【定金之前，多问一句】

买房是大额支出，别在信息不全的时候匆忙拍板。陈正西老师在北京做了三十多年楼盘选址和家居咨询，一套房好不好，他听你描述几分钟就有基本判断。你手上有两三套在比较、犹豫不定，打010-80754651让陈老师帮你把关，交定金之前把疑问都问透，买了才不后悔。把你的预算、家庭人口、通勤需求一并告诉老师，得到的建议会更贴合你的情况。